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专家:房价太低不利于年轻人奋斗,巴曙松:房价让年轻人绝望了

目前中国楼市高房价问题已经引起社会各界人士的热议,他们对待当前高房价现象都持有各自不同的意见,比如有些专业人士就曾表示,房价、地价对城市圈形成和发展具有重要力量,而且房价过低还不利于产业转型,也不利于年轻人奋斗。

但我认为这样的观点比较片面,持有这样观点的专家无疑是从利益角度出发,却有意忽略不断上涨的高房价所带来的弊端和危害。俗话说得好,“过犹不及”、“物极必反”。任何事物、产业发展都要有个度,不能一味的极端。就像房价一样,不断上涨,看起来是好事,能为地方政府贡献GDP,也能让政府拿更多的钱来修路,基建。

但对于底层家底来说呢?无疑大大增加了他们的压力。就像经济学家巴曙松说的一样,房价如果持续上涨5到10年,年轻人会不会也是一样的很绝望。无论再怎么工作、再怎么努力,是不可能买得上的。以前会跟研究生说努努力,还能付得起首付,现在他们都不跟我提买房了,直接选择租了。

确实,过去5年、10年前,中国房地产正在快速发展,房价也在不断上涨,但是和今天的房价水平相比还是不在一个等级上,人们通过努力奋斗还能攒个购房首付款,但在2016年前后,房价上涨幅度过于夸张,这致使很多人直接放弃买房计划,也让年轻人逐渐失去奋斗动力。

大家可以看下现在的90后就能明白,很多年轻人都秉承着得过且过、无欲无求的生活状态。比如面对高房价的态度是买不起房就不买,面对婚姻的态度是没有对象就不结婚,甚至没有对象的人也不愿意再去主动寻找自己的人生伴侣,而这一切的状态变化,基本都和生活、经济压力相关联,而压力的源头很大一部分都是因为房子。

所以,对于专家说的,房价太低不利于年轻人奋斗的观点,笔者是不太赞同的。要知道,根据58同城安居客研究院给出的数据显示,我们国家的居民杠杆率近10年内,从18%上升到55%左右。对比发达国家的话,我们的居民杠杆率已经快追上他们了。

那么杠杆率过高的话,会引起什么情况呢?一般来说,杠杆率最好是控制在70%以内,否则会引起次贷危机,还记得08年的金融危机吗,就是杠杆率过高引起的。还有高负债会影响消费,降低生活水平。如果资金链一旦出现问题,家庭随时有破产的危机。

因此,房价已触及此轮上涨阶段顶部,如再持续上涨的话,不仅影响经济转型和家庭幸福指数,且年轻人选择晚婚、不婚或者少生,除了时代进步个性独立外,难道不是高房价惹的祸?

大家对于专家说的房价太低不利于年轻人奋斗这个观点有什么看法呢?欢迎在下方评论区留言。

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