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高房价“有利”年轻人奋斗?曹德旺怒斥:楼市成“击鼓传花”游戏

未来房价是涨是跌?这无疑是个耐人寻味的问题。自2016年国家提出“房住不炒”以来,楼市调控的节奏和力度似乎一年胜过一年。例如,2020年仅上半年全国出台各类楼市调控措施就高达300多次。因此,单纯从国家对楼市的“态度”来看,房价下跌似乎已经是大势所趋。然而,事实却是另一番场景。机构数据显示,今年上半年全国300城市住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米,同比上涨16.5%。楼面价的大幅上涨,意味着今后房价不可避免地将呈现上升态势。

对房价上涨,有人欢喜有人愁。开发商和投资客自然希望房价持续上涨,最好每年翻一番;然而,对于还没买房的刚需来说,房价持续快速上涨意味着自己离买房的目标又远离了一步。如今一二线城市房价普遍在20000元/平米以上,买房的难度已经非常大,真正的刚需普遍希望房价能够有所下降。当然,也有人不认可此类观点。比如,社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾表示,房价对都市圈建设具有重要影响,房价过低影响产业转型,同时也不利于家庭(年轻人)奋斗。

对于倪鹏飞的观点,不少网友不以为然。有网友更是表示,难道房价涨到10万元每平米,才有利于年轻人奋斗,年轻人才会幸福吗?客观来说,倪鹏飞的观念纯粹站在经济社会发展的角度,而没有站在“个人”的层面。如今,很多刚参加工作的年轻人,收入并不高,扣除房租、吃喝以及日常开销,每月能够积攒下来买房的钱可谓寥寥无几。坦白讲,今后房价如果继续上涨,很多年轻人即便是300%努力奋斗,靠自己也根本无力买房。

高房价真的有利于年轻人奋斗吗?很多网友根本不屑于对此进行思考,毕竟这个观点太过“荒诞”。首先,在高房价面前(尤其是房价依然在持续上涨的情况下),年轻人似乎再如何努力,也难以“买得起房”。那些逃离北上深的年轻人便是最好的例子,高房价不仅没能激发他们的奋斗意志,反而使他们放弃了奋斗的“念头”。其次,高房价从本质上来说,并不利于经济社会的发展。因为,高房价将促使大量的社会资金流入房地产市场,从而影响其他战略性产业的发展,更不利于年轻人沉下心来搞科研攻关。

事实上,对于高房价问题,中国实业大王、慈善家曹德旺先生曾多番表态,并直言如今房地产市场已经成为一场“击鼓传花”游戏。在曹德旺看来,如今有钱人(投资客)持有几套、甚至几十套房子,而真正的刚需(年轻人)却买不起房子,长此以往,房子未来只能在有钱人之间流转,成为“击鼓传花”游戏。既然是游戏,终是有曲终人散的一天。等到所有人都“醒悟”过来之时,房价或将出现史无前例的大幅下跌。

小结:客观来说,高房价并非“有利”年轻人奋斗,而是在某种程度上限制了年轻人“敢想、敢拼”的冲劲及行动力(为了买房,年轻人一切向“钱”看)。更为关键的是,高房价也限制了我国实体制造业及高科技产业的发展,这不利于我国经济产业链的升级,也不利于国家整体竞争力的提升!因此,今后高房价问题必须得到控制,不能再让房价继续走高,中国年轻人不应该背负巨大的买房压力,负重前行!

大家认为,专家所谓的高房价“有利”年轻人奋斗的观念,是否客观有理?欢迎留言讨论。

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